7月14日，由澎湃新聞主辦，招商蛇口上海公司協(xié)辦，澎湃城市更新研究院承辦的主題為“百年招商，歷史的溯源”，2024城市更新“一江一河”論壇活動(dòng)，在弘安里·弘安生活美學(xué)館正式舉行。

本次論壇上，招商蛇口于上海打造的第二座城市更新的里程碑級(jí)風(fēng)貌別墅作品，楊浦19街坊案名正式發(fā)布——桐安里。從上海的第一個(gè)里弄風(fēng)貌，到虹口/楊浦/靜安三子的交相輝映，招商緊跟上海“一江一河”戰(zhàn)略所打造的“江河三里”產(chǎn)品，共同閃耀上海，開(kāi)啟時(shí)代人居新篇章。

全國(guó)工程勘察設(shè)計(jì)大師、中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院原院長(zhǎng)李曉江，同濟(jì)大學(xué)建筑城規(guī)學(xué)院長(zhǎng)聘教授、原院長(zhǎng)李振宇，上海社會(huì)科學(xué)院城市文化創(chuàng)新研究院執(zhí)行院長(zhǎng)、上海文化研究中心副主任包亞明，華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司規(guī)劃中心常務(wù)副主任葉鍾楠，招商局歷史博物館歷史研究員盛樂(lè)等特邀重磅嘉賓，共同參與本次論壇，見(jiàn)證這一歷史性時(shí)刻。

論壇上，回顧了招商的發(fā)展歷程，見(jiàn)證百年招商與百年上海的歷史淵源。同時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)嘉賓圍繞著“一江一河”城市戰(zhàn)略規(guī)劃，以及“城市更新”論壇主題，進(jìn)行了觀點(diǎn)的激烈交鋒。

百年招商

匠心所呈 締造當(dāng)代風(fēng)貌別墅

本次活動(dòng)，在招商蛇口上海公司副總經(jīng)理趙清宇的致辭中開(kāi)始。致辭說(shuō)道：“各位相聚于此，以城市更新為名，共探城市的文脈，續(xù)新歷史的溫度。志合者，不以山海為遠(yuǎn)。讓我們一起和鳴江河的抱負(fù)，展望歷史的新意！”

回顧招商局的歷史，就是一本民族奮斗史。緊接著，招商局歷史博物館歷史研究員盛樂(lè)先生進(jìn)行了《招商局與上海歷史淵源》歷史分享，講述了招商局的百年歷程，以及與上海的歷史淵源。招商局成立于晚清同治十一年（1872年），由時(shí)任北洋大臣、直隸總督李鴻章主張創(chuàng)立，是中國(guó)近代第一家民用輪船運(yùn)輸企業(yè)。此后，招商局開(kāi)辦中國(guó)第一家銀行、第一家保險(xiǎn)公司，開(kāi)啟了“通五洲航，招天下商”的偉大時(shí)代。

在百年招商的歷史分享中提到：成立152年以來(lái)，招商局從中國(guó)走向世界的商道逐夢(mèng)歷程，濃縮了近代以來(lái)中國(guó)人民追求產(chǎn)業(yè)發(fā)展、民族解放、國(guó)家富強(qiáng)的重要進(jìn)程。改革開(kāi)放初期，招商局獨(dú)資開(kāi)發(fā)中國(guó)第一個(gè)對(duì)外開(kāi)放的工業(yè)區(qū)——蛇口工業(yè)區(qū)，喊出“沖破思想禁錮的第一聲春雷”。

時(shí)間進(jìn)入21世紀(jì)，招商再度全新布局。自2003年招商蛇口上海公司成立以來(lái)，自踏足這一片土地開(kāi)始，就已經(jīng)把追求效率、創(chuàng)新發(fā)展模式的“蛇口精神”寫進(jìn)了與上海共載的基因。招商蛇口于上海潛心耕耘超過(guò)20載，經(jīng)過(guò)厚積薄發(fā)和戰(zhàn)略裂變，累計(jì)開(kāi)發(fā)上海及環(huán)滬50余作品，其中“江河三里”產(chǎn)品尤其引人注目。從去年弘安里的發(fā)布，再到如今桐安里的案名亮相，以及未來(lái)即將面世的靜安北站項(xiàng)目，都展現(xiàn)了招商打造此類產(chǎn)品的雄厚經(jīng)驗(yàn)與能力。

城市更新

國(guó)策之上 再續(xù)城市發(fā)展新篇

2020年10月29日，黨的第十九屆中央委員會(huì)第五次全體會(huì)議審議通過(guò)了《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和二〇三五年遠(yuǎn)景目標(biāo)的建議》，提出：“實(shí)施城市更新行動(dòng)，是適應(yīng)城市發(fā)展新形勢(shì)、推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的必然要求。”

有著悠久歷史與城市文化的上海，也緊跟“城市更新”趨勢(shì)，通過(guò)了《上海市城市更新條例》，建立了國(guó)土空間規(guī)劃引領(lǐng)下的城市更新基本制度，并陸續(xù)**系列配套文件。招商蛇口，正是上海一系列城市更新計(jì)劃的參與者與實(shí)踐者。在論壇中，李曉江（全國(guó)工程勘察設(shè)計(jì)大師、中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院原院長(zhǎng)）也提到：“美好生活第一需要是選擇生活的城市，你想在那里生活，你想在那里安家的城市是你選擇的第一考量。”

對(duì)于城市更新，招商蛇口并不陌生。早在深圳，以蛇口工業(yè)區(qū)為基點(diǎn)，從工業(yè)區(qū)廠房，港口逐步更新迭代，招商蛇口不斷挖掘蛇口土地價(jià)值，通過(guò)推動(dòng)蛇口太子灣、蛇口網(wǎng)谷等一系列城市轉(zhuǎn)型更新項(xiàng)目。從深圳到上海，招商蛇口不只是對(duì)自身歷史的溯源，更是通過(guò)所積累的城市更新的經(jīng)驗(yàn)?zāi)芰蜕钪\遠(yuǎn)慮的開(kāi)發(fā)策略，深入?yún)⑴c到上海城市更新戰(zhàn)略布局之中。

從進(jìn)入上海，招商蛇口便參與大虹橋區(qū)域、自貿(mào)區(qū)新片區(qū)、上海“五個(gè)新城”戰(zhàn)略，此后加入800億上海城市更新基金，定向用于投資舊區(qū)改造和城市更新項(xiàng)目，再到如今參與一江一河沿岸的風(fēng)貌保護(hù)建筑項(xiàng)目，在上海歷史城脈之上，推出北外灘、楊浦濱江、靜安北站“江河三里”產(chǎn)品，用真正的實(shí)踐力，為上海城市更新與高質(zhì)量發(fā)展，貢獻(xiàn)了寶貴的經(jīng)驗(yàn)與力量。

一江一河

因水而興 撰寫濱江水岸生活

本次論壇，還圍繞“上海發(fā)展”“因水而興”等主題，尤其是“一江一河”的政策規(guī)劃，和招商“江河三里”產(chǎn)品的時(shí)代定位在進(jìn)行了詳細(xì)的探討。論壇中，包亞明（上海社會(huì)科學(xué)院城市文化創(chuàng)新研究院執(zhí)行院長(zhǎng)、上海文化研究中心副主任）指出：“一江一河”在上海不僅僅是地理空間的兩條水道，同時(shí)它也是經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、歷史、文化的交匯點(diǎn)，在上海的“一江一河”里面上海作為一個(gè)近代中國(guó)經(jīng)濟(jì)首要的核心地區(qū)，是一個(gè)最強(qiáng)的都市，跟上海港的發(fā)展繁榮是緊密相關(guān)的。

黃浦江和蘇州河是上海最具代表性的城市符號(hào)之一，也是上海最具地標(biāo)性的區(qū)域之一，它們承載著上海的文化底蘊(yùn)，也守望著這座城市的繁榮和發(fā)展。因此，從百年前招商敢為天下先，創(chuàng)業(yè)伊始便在浦江兩岸布局，到如今推出“江河三里”，招商蛇口都以上海城市文脈作為依托，開(kāi)創(chuàng)全新時(shí)代。

2021年08月，上海市政府發(fā)布了《上海市“一江一河”發(fā)展“十四五”規(guī)劃》，確保以更高標(biāo)準(zhǔn)、更寬視野、更大格局推進(jìn)“一江一河”沿岸規(guī)劃建設(shè)，浦江兩岸板塊規(guī)劃逐步清晰。至“十四五”期末，黃浦江兩岸地區(qū)基本建成體現(xiàn)現(xiàn)代化國(guó)際大都市發(fā)展能級(jí)和核心競(jìng)爭(zhēng)力的集中展示區(qū)，文化內(nèi)涵豐富的城市公共客廳和具有區(qū)域輻射效應(yīng)的濱水生態(tài)走廊。蘇州河兩岸地區(qū)，初步建成超大城市宜居生活典型示范區(qū)，基本建成多元功能復(fù)合的活力城區(qū)、尺度宜人有溫度的人文城區(qū)、生態(tài)效益最大化的綠色城區(qū)。

遵循“因水而興”的發(fā)展方向，上海正式邁入“濱江3.0”時(shí)代。招商蛇口亦勇?lián)巴缴虾０l(fā)展浪潮的城市助力者”重任，在北外灘、楊浦濱江、靜安北站等處打造“江河三里”，在一江一河的戰(zhàn)略級(jí)背景中，持續(xù)為上海的發(fā)展賦新賦能。

江河三里

交相輝映 溯源經(jīng)典人居場(chǎng)景

最后本次論壇進(jìn)入壓軸環(huán)節(jié)——桐安里項(xiàng)目案名，正式發(fā)布！

（活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)回顧）

通過(guò)弘安里、桐安里、靜安北站項(xiàng)目三大作品，百年招商對(duì)話百年上海，于城市根脈深處探尋文化源點(diǎn)，還原經(jīng)典海派生活場(chǎng)景。擇取“安”字作為項(xiàng)目案名，既對(duì)上海文化本源的煥活傳續(xù)，也是通過(guò)百年海派的織新創(chuàng)造，營(yíng)造安家于此的歸屬感，更是打造一處城市故里的精神回歸處。招商蛇口以“上海之安”，對(duì)話未來(lái)每一位居者心境的安定與雋永。

與此同時(shí)，招商所筑的“江河三里”，也并非千篇一律，而是各有特色。位處海派文化發(fā)源地的弘安里，作為“家宅”典范，承擔(dān)著海派文化旗幟的百年石庫(kù)門回歸“家族傳承”屬性。位處楊浦內(nèi)環(huán)濱江的桐安里，將里弄風(fēng)貌與公館規(guī)制創(chuàng)新融合，還原since1930黃金時(shí)代的人文歷史底蘊(yùn)與優(yōu)雅風(fēng)潮，撰寫當(dāng)代精致風(fēng)貌墅的史詩(shī)。而靜安北站項(xiàng)目，地塊源起于上海歷史重要路**戶樞紐——老北站，現(xiàn)位于風(fēng)云際匯的靜安，開(kāi)創(chuàng)都會(huì)繁華的新傳奇。

在“以經(jīng)典啟序經(jīng)典”的理念下，招商蛇口上海公司，基于時(shí)代大背景，在尊重城市文化與文脈的基礎(chǔ)之上，以“江河三里”，打造出流淌于時(shí)間長(zhǎng)河的時(shí)代印記。此次論壇，桐安里案名的發(fā)布，以及三子交相輝映，引領(lǐng)上海城市更新和人居變革又邁入一個(gè)新的歷史時(shí)期。

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