進入2025年，房地產市場呈現出企穩回暖的態勢。部分城市在年初迎來**“開門紅”，市場成交量逐步恢復，房價趨于穩定。隨著一系列政策利好陸續落地并顯現成效，樓市正在邁入轉型發展的新階段**。本期地產周刊關注樓市轉型見效，回歸健康發展軌道，解析市場走勢與行業變化。

房地產市場逐步企穩，春節淡季不淡

2025年伊始，房地產市場延續了2024年底的回暖趨勢，核心城市成交量增長明顯，尤其是一線城市的市場活躍度進一步提升。按照傳統規律，春節通常是房地產市場的銷售淡季，但今年情況卻有所不同。多項數據顯示，部分城市的房地產市場在春節期間仍保持良好表現，整體市場成交情況**“淡季不淡”**。

據中指研究院統計，2025年春節假期，全國房地產市場整體成交保持平穩，28個代表城市的新房日均成交面積同比增長8%，其中一線城市帶動效應明顯。從具體網簽數據來看：

廣州：新房成交量同比增長47%，領跑一線城市；

北京：新房成交量較去年小幅增長5%；

成都：二線城市中市場最為活躍，成交量較去年春節假期大幅提升；

南京、南昌、溫州等城市的新房網簽量均實現較大幅度增長。

今年春節樓市的良好表現，政策支持和開發商促銷是兩大主要推動因素。多地政府降低首付比例、放寬限購限貸、提供購房補貼，有效降低購房門檻，激發了購房需求。同時，房企也積極通過折扣優惠、贈送家電、免物業費等促銷措施，進一步刺激市場活躍度，為春節樓市帶來超預期的表現。