在一系列促進(jìn)“止跌回穩(wěn)”的政策推動下，2024年樓市以“翹尾”收官。依據(jù)克而瑞研究中心的數(shù)據(jù)，2024年12月，30個重點城市新房成交面積達(dá)1801萬平方米，環(huán)比增長15%，同比增長17%；二手房方面，35個重點城市單月成交同比增加46%，累計同比增長6%。一線城市的新房和二手房成交均出現(xiàn)增長。

克而瑞集團(tuán)董事長、上海易居房地產(chǎn)研究院院長丁祖昱指出，2024年末，重點城市的房地產(chǎn)市場仍處于持續(xù)放量期，供求均呈現(xiàn)“翹尾”收官。預(yù)計2025年1-2月受春節(jié)假期影響，成交量可能會有所回落，但綜合政策支持和目前市場熱度，3月份的小陽春行情有望延續(xù)，考慮到2024年的基數(shù)較低，2025年一季度的同比增幅仍將為正。

一線城市二手房市場在2024年年末表現(xiàn)尤為活躍。北京市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，2024年12月北京二手住宅網(wǎng)簽量突破2.1萬套，環(huán)比增長15%，同比增長66%，創(chuàng)下21個月新高。上海二手房成交量接近3萬套，12月份累計成交29711套，環(huán)比增長9.84%，達(dá)到45個月以來的新高。廣州和深圳也迎來了年內(nèi)成交高峰。廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，2024年12月廣州市二手住宅網(wǎng)簽11494宗，環(huán)比增長0.67%，同比增長17.33%。樂有家數(shù)據(jù)顯示，深圳二手房錄得量創(chuàng)下了自2021年以來的最高值，達(dá)到了9115套，二手住宅網(wǎng)簽量也達(dá)到了8282套，為2020年10月以來的最高水平。

全國范圍內(nèi)，35個重點城市12月二手房成交面積預(yù)計為2490萬平方米，環(huán)比增長11%，同比增長46%。全年累計成交面積預(yù)計為2.27億平方米，同比增長6%。丁祖昱表示，同比來看，35個重點城市中多數(shù)城市成交規(guī)模高于2023年同期，特別是深圳同比翻倍，北京、上海等城市的增幅也在六成以上，但昆明、長春、大連等城市成交表現(xiàn)依然較弱。目前二手房成交主力主要集中在價格敏感度較高的剛需剛改客群。