房地產市場這幾年就像一鍋快燒干的粥，翻滾得厲害。2024年即將過去，各位對樓市的關注卻絲毫未減。買房的想抄底，賣房的怕賠錢，觀望的人更是糾結不已。最近有消息傳出，接下來的兩個月，房地產市場可能會發生三大變化，這些變化不僅關系到房價，還可能改寫行業的規則。

中國的房地產市場已經走到了一個十字路口。十幾年前，房子幾乎是每個家庭的“頭等大事”，結婚、孩子上學都需要買房，甚至一套房子還關系著整個家庭的面子和尊嚴。但隨著房價不斷飆升，人們的壓力也越來越大。尤其是近幾年，疫情、經濟下行以及調控政策頻出，樓市熱度明顯下降。

2024年12月，中央經濟工作會議為2025年的樓市定了基調：堅持“房住不炒”，促進房地產的良性循環和健康發展。這背后的含義很簡單——房子是用來住的，不是用來炒的，開發商不能再想著圈錢，普通人也不要指望房價還能像過去那樣瘋漲。

接下來的兩個月之所以關鍵，有幾個原因。保障性住房開始大規模供應，政府將賣不出去的商品房改造成保障房，給沒房的人提供住房。房地產行業的“去杠桿”也在加速，之前開發商靠借錢拿地建房，現在這條路越來越難走。此外，一些城市開始取消商品房的公攤面積，這對購房者來說是一大利好，但對開發商卻是個不小的挑戰。