日前，北京、上海、深圳、廣州均發布通知，宣布取消普通住房和非普通住房標準，自2024年12月1日起施行。

　　上海

　　11月18日，上海市住房城鄉建設管理委、上海市房屋管理局、上海市財政局、上海市稅務局等四部門聯合印發《關于取消普通住房標準有關事項的通知》，一是明確取消普通住房和非普通住房標準；二是明確取消標準后相關個人住房交易稅收事項。《通知》自2024年12月1日起施行。

　　北京

　　18日，北京市住建委、北京市財政局、北京市稅務局等三部門聯合印發《關于取消普通住房標準有關事項的通知》，取消普通住房和非普通住房標準。《通知》自2024年12月1日起施行。

　　取消該標準后，個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅。

　　同時，對個人購買家庭唯一住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

　　深圳

　　19日晚，深圳市住房和建設局網站發布通知，自2024年12月1日起施行：

　　一、取消本市普通住房和非普通住房標準。

　　二、對個人銷售住房涉及的增值稅、個人購買住房涉及的契稅，按照《關于促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》(財政部 稅務總局 住房城鄉建設部公告2024年第16號)有關規定執行。

　　三、對個人轉讓住房未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，依據規定實行個人所得稅核定征稅，以轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。

　　廣州

　　22日，廣州市住房和城鄉建設局、廣州市財政局、國家稅務總局廣州市稅務局聯合發布通知，取消廣州市普通住宅和非普通住宅標準，自2024年12月1日起施行。

　　原《廣州市國土房管局 廣州市財政局 廣州市地方稅務局關于我市享受優惠政策普通住房標準的通知》(穗國房字〔2005〕375號)同時廢止。

　　來自：中國新聞網綜合北京住建委、上海住建委、深圳住建局網站、廣州市人民政府網站