一磚一瓦皆是詩，一草一木總關情。
日前，中國鐵建地產“遇見美好”國企開放日“媒體行”參訪團走進中國鐵建地產華東公司，深入了解中鐵建地產深耕市場和產品創新實踐，感受新時期建設者的使命與擔當。
中國鐵建地產在上海外灘震旦大廈展示品牌形象深耕區域市場堅持“收斂聚焦”戰略
近年來，隨著城市化進程的加快，地產市場的競爭愈加激烈。作為國資委批準的16家以房地產為主業的央企之一，中國鐵建地產以價值創造為核心，著力打造“好產品、好設計、好模式、好品牌”，助力人民美好生活。
據悉，中國鐵建地產華東公司成立于2016年，目前布局江浙滬津黑吉遼等五省兩市，開發了70多個房地產項目。
“我們把上海作為企業發展最重點的戰場，持續鞏固提升投資能力。”中國鐵建地產集團華東公司總經理、黨委副書記廖玲輝表示，從2021年開始，企業在投資布局上堅持“收斂聚焦”的戰略，在華東深耕房地產住宅開發主航道。
從2012年進入上海市場，到2021年開始實現規模與效益的跨越式發展，中國鐵建地產品牌在上海進一步落地生根。據介紹，2021年6月至今，中國鐵建地產華東公司在上海新獲取招拍掛用地12宗、TOD綜合開發項目1個，有效地支撐了中國鐵建地產在2022年、2023年連續兩年銷售金額位列上海市前十名。
今年3月，中國鐵建地產與廈門國貿聯合體競得上海浦東新區北蔡優質地塊(項目推廣名：國貿中國鐵建·上海西派海上)，中國鐵建首次進駐上海中環內，城市深耕戰略又邁出堅實一步。該項目與2023年落地的澄江路TOD綜合開發項目在中國鐵建地產“一體兩翼”發展戰略的不同業務領域內共同承載著深耕上海的歷史使命。
依據克而瑞數據顯示，2024年1月至9月，中國鐵建地產在上海、成都、西南、廣州多地的銷售額均穩居前十。其中，中國鐵建·上海朗拾花語、花語前灣銷售套數分別位列上海第三、第七；中國鐵建·上海熙語位列上海市奉賢區2024年三季度銷售金額、銷售面積和銷售套數“三冠王”(總價300-500萬級)。
中國鐵建·蘇州拙政江南實景圖傳承文化經典打造城市封面之作
在世界古代三大建筑體系中，唯有中國建筑體系首尾相貫、一脈相承，延續了3000余年。中華文化的剛柔相濟、虛實相生、情理相依、禮樂相和，在建筑的形制法式、空間尺度、園林形式上展現得淋淋盡致。
傳承文化經典，中國鐵建在產品上不斷思考與革新，通過創新的設計理念與深厚的文化底蘊融合，打造出不僅僅是房屋，更是承載著文化記憶與歷史傳承的高品質生活空間。
以拙政江南產品為例，其開創了“先造園，后造房”的理念。在園林空間構圖上，參考文微明《拙政園三十一景圖詠》；在造園手法上，選取吳門畫派8幅經典古畫作為藍本，為拙政園林意境，達到宅園一體，天人合一。整體建筑形式靈感于明宋，汲取建筑精粹，采取中式傳統建筑三段式立面構成，還原了中式古典的靈魂，做到神似而非形似，營造了“可居，可觀，可游，可賞”的江南園林秘境。
“中國鐵建地產目前已形成了品牌口碑譽滿全國的‘西派系’‘語系’‘鐵建城’等三大主流住宅產品系。”廖玲輝表示，華東公司作為中國鐵建地產“語系”產品最為集中的區域公司，先后在上海、嘉興、常州、蘇州、紹興、南京、寧波、杭州等地打造了18個“花語”作品，拙政江南、花語江南、花語天境、花語堂等明星產品更是成為所在城市的封面之作。
據了解，“花語”作品以江南文化、園林美學為底蘊，融入國際視野，東潮西溯，用現代手法構建“靜謐、優雅、隱逸、美學、平衡”的生活場域，在產品品質、空間尺度和生活美學營造等方面建立起獨有的體系，從產品引領到生活方式引領，讓“花語”跳脫出行業屬性成為生活方式品牌。
截至目前，中國鐵建地產多個“花語”作品已先后攬獲“國際WELL金級預認證”“廣廈獎”“中國房地產名盤獎”等眾多行業權威大獎，成為長三角市場上高端品質人居的代表。
中國鐵建·上海澄江路TOD項目效果圖智領綠色潮流服務人民美好生活
立足中國鐵建全產業鏈經營模式，中國鐵建地產2023年12月成功獲取了上海市澄江路TOD項目。
據介紹，該項目總占地面積54公頃，擬規劃總建筑面積138.1萬平方米，涵蓋10余幅地塊開發，其中逾60%為居住配套。不同于以往的住宅開發項目，這是中國鐵建地產在上海拿下的首個TOD項目，標志著中國鐵建地產推動創新業務特別是在TOD開發方面進入全新階段。
作為該項目的操盤方，中國鐵建地產圍繞低碳示范、生態示范、創新示范、未來示范四大戰略目標，將該項目作為智慧社區試點項目，著力提升傳統開發業務的高端化、綠色化、智能化水平。
在綠色化方面，澄江路項目目前已經拆解出97個可持續示范的微場景，零碳建筑、陽光車庫、無人接駁、智慧停車、無人配送等場景的技術路線正在有序研發中；在智慧化方面，搭建了全域綜合運營管理平臺、全域智慧服務體系兩大配套平臺，可對社區進行交通實時管控、安全消防智慧感知等。
“我們以智慧化、綠色化為代表，將澄江路項目打造成為以‘智領綠色云城’為主題的綠色化智慧化標桿城市，通過‘智領未來’‘綠色永續’的技術措施來實現“美好生活”的目標。”中國鐵建地產華東公司黨委書記、執行董事周斌表示。
憑借對城市生活趨勢的解讀，中國鐵建地產不斷探索高品質的產品和服務，在上海的城市深耕、城市煥新、城市生活中貢獻著許多鐵建力量。